'Yerinde dönüşümün mümkün olması için…'

6 Şubat depremlerinden sonra şehrin sorunları ile ilgili sürekli açıklamalarda bulunan Mimarlar Odası Malatya Şube Başkanı Yunus Emre Fidanel, uyarılarına devam etti.

Geçtiğimiz haftalarda Kongre ve Kültür Merkezi’nde gerçekleştirilen kent merkezi proje sunumunda aldığı notları sosyal medyadan paylaşan Fidanel, bazı yanlışların düzeltilmesi adına madde madde açıkladı.

Fidanel yapılmaması gerekenleri şu şekilde açıkladı:

“1-Emlak Konut'un inşa edeceği Akpınar/Emeksiz arasında bulunan ticari birimlerin ihlalli ve kaçak yapılaşmış halinin değil, tapu kaydındaki m2'leri baz alınarak düzenlenmesi, mevcut alanda bulunan dükkan sayısının artırılmaması (Sunumu yapılan projede yüzlerce ek dükkan yapılmış maalesef. Ekstra dükkanların yapılmaması ve kaçak yapılaşmış birimlerin kaldırılması çok yoğun olan yapı stokunu seyrelterek talep ettiğimiz meydan ve yeşil alanı karşılayabilir)

2-Kasap Pazarı dahil tüm mülk sahiplerinin hakları yerinde korunarak mağduriyete yol açmaması

3-Çevreyolunun kuzeyinde bulunan adaya (Adliye Binası/Vergi Dairesinin yeri ve uzantısı) ek dükkanlar yapılarak Kasap Pazarı ve Minibüsçülerin taşınarak şehir merkezinin rahatlatılması

4-Söğütlü Cami'nin silüetinin kapatılmaması ve şehir meydanının genişletilmesi adına Kuyumcular Çarşısını Ziraat Bankası ve Sağlık İl Müdürlüğünün bulunduğu parsellere taşınması

5-Fuzuli Caddesi ve Akpınar yolunun genişletilerek birleştirilmesi ve ana arter haline getirilmesi

6-Ziraat bankasının önünden LCW binasının önüne kadar olan aksta araç trafiğinin yer altına alınması ve mevcut yolun meydana kazandırılarak sessiz ve sürekliliği olan büyük bir meydan oluşturulması

7-Yer altındaki suyun en az 3 metre X 9 metre ölçülerinde drenajlarla kuzeye taşınması ve bu suyun rekreasyon alanları yapılarak doğal göletlerin oluşturulması, tarımda kullanılması

8-Şehir merkezindeki bitişik nizam yapıların ada bazlı plan tadilatlarıyla blok nizama dönüştürülmesi (Dükkan katı bitişik olabilir)

9-Yüksek yapılaşmaya her zaman karşı olduğumuz gibi bugün de az katlı yapıların önemini vurguluyoruz. Ancak; Bostanbaşı Mahallesinde olduğu gibi yüksek katlı yapıların yerinde dönüşümünün mümkün olabilmesi için Zemin+4 kat değil, en az Zemin+5 kat yapılabilmesi gerekmektedir. (Gerekçe; Yerinde dönüşüm yapılacak ağır hasarlı 10 kat ve üzeri binaların aynı parsele vaziyet planında yerleştirmesinin mümkün olmaması. Örneğin; tek bloklu sitenin 3 bloğa çıkması, 2 bloklu sitenin 5-6 bloğa çıkması, 4 bloklu yerin 9-10 bloğa çıkması gerekecek ve bu zemin oturumunda mümkün değil. Bostanbaşında rastgele seçtiğim 12 farklı siteyi mercek altına aldım ancak blokları yerleştiremedim. Zemin+4 kat diretilirse yerinde Dönüşüm Sistemi çalışmayacaktır ve ciddi mağduriyetler yaşanacaktır.)”