Malatya’da kurumlarımızın aslında “kurum” gibi davranmadığını, liyakatsizliğin zirvesini yaşadığımızı yıllardır yazmaya çalışıyordum.
6 Şubat’tan sonra Malatya’nın halini her Malatyalı yaşayarak gördü!
Gelin bugün size 29 kişiye mezar olan Trend Garden Residence’ın hikâyesini anlatayım.
Silsile hainde Yeşilyurt Belediyesi’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün hatta Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü’nün ihmallerinin neye mal olduğunu görün diye apaçık yazmak istiyorum.
Trend Garden Residence’ı hatırlamayanlar olabilir.
Hani şu Malatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin karşısındaki ve Shell benzinliğinin hemen yanındaki 8 katlı otelden bahsediyorum.
Hani şu 6 Şubat depremlerinin ilkinde 10 saniyede kartondan yapılmışçasına yıkılan otelden bahsediyorum.
1997 yılında arsa sahipleri Ramazan Yeroğlu ve kardeşleri kat karşılığı müteahhit Bahattin Doğan ile anlaşır.
4 kardeşin arsa sahibi olduğu yerin statik projesini Ramazan Yeroğlu’nun oğlu inşaat mühendisi Bülent Yeroğlu çizer.
Müteahhit Bahattin Doğan, 1997 yılında zemin artı 6 katlı, 3+1 odalı, 12 daire ve binanın altına da bir işyerinden oluşan yapının inşaatına başlar ve bir yıl sonra 1998 yılında tamamlar.
Ana yola cephesi olan değerli bir yerdeydi ama o senelerde Fahri Kayahan bölgesindeki yapılaşma hız kazanmaya başlamıştı. 12 daire ve bir dükkandan oluşan apartmanın 11 dairesi müteahhit Bahattin Doğan’a aitti.
Müteahhit 1999 senesinde bir dairenin fiyatını 200 bin liraya satmak istiyordu.
Hem Fahri Kayahan’da siteleşme daha cazip geldiği için hem de 200 bin lira gibi o dönem çok yüksek diyebileceğimiz bir fiyatla kimse ev almak istemiyordu.
2010 yıllarına kadar 6 Şubat depreminde 29 cana mezar olan yapı birkaç kiracı haricinde rağbet görmemişti.
Konuştuğum haber kaynaklarım farklı farklı söylemlerde bulunsa da 2010 yılında Malatya Devlet Hastanesi’nin yapılacağı duyulunca bu binanın da akıbeti değişiyordu.
2013 yılında o zamanlar Malatya Yeni Devlet Hastanesi olarak bilinen Malatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi hasta kabulüne başlayınca müteahhit Bahattin Doğan’ın yeri bulunmaz bir yer haline gelmişti.
İlk tadilat işlemini aslında Yeroğlu ailesi yapıyor.
Arsa sahibi ve 2009 yılında vefat eden Ramazan Yeroğlu’nun çocuklarına kalan yapının altındaki dükkan, 2013 yılında ortasından bir sıra duvar çekilerek iki dükkana çevriliyor. Bu işlemden sonra Malatya Belediyesi yetilileri gelip incelemiş ve oturma iznini vermiş. O tarihten sonra iki eczacıya satıyor Yeroğlu ailesi.
2017 yılına kadar Yeroğlu Apartmanında oturanlar olmuş.
Ama 2017 yılında müteahhit Bahattin Doğan, komple yapıyı Trend Yeşilyurt İşletmeciliği Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ortakları Engin Aslan ve Ünal Aslan kardeşlere satıyor.
Engin Aslan şu anda tutuklu, kardeşi Ünal Aslan ise 6 Şubat depremlerinde aynı yapıda göçük altında kalıp can veriyor.
Engin Aslan ve Ünal Aslan kardeşler bugün herkesin adını ezbere bildiği Trend Garden Residence’ın sahipleri.
2017’den sonra bu 12 dairelik yapıyı otele çevirmek istiyorlar.
Yapı, Yeşilyurt Belediyesi’nin sınırları içerisinde…
Önce bu bina kelimenin amiyane tabiriyle tıraşlanıyor.
Kapı, pencere ve sıvaları sökülüyor.
Uzun bir süre bu traşlı hailiyle durdu. Hatta 2018 genel seçimlerinde bir adayın afişi boydan boya asılmıştı.
Yaklaşık 2 yıl boyunca köhne bir görüntü vaziyetinde kalmıştı. 24 Ocak 2020 Sivrice depreminden 6 ay gibi kısa bir süre önce tadilata başlanıyor.
12 daireli ve zemin artı 6 katlı yapı, bir yıl içinde 42 daireye çevriliyor. Üstelik bu yapının terası da tam teşekküllü dairelere dönderiliyor.
Anlayacağınız zemin dahil 7 katlı bina 8 kata çıkarılmıştı.
Aslan kardeşler imar barışından faydalanıyor.
31.12.2019 yılında 40 dairenin, 05.09.2020 tarihinde ise 2 dairenin Yapı Kayıt Belgesini alıyorlar.
Anlayacağınız 42 daire için tek tek Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurmuşlar. İmar barışından yararlanıp her daire için başvuru yapılmış.
10.11.2020 tarihinde ise Yeşilyurt Tapu Müdürlüğünde “kat mülkiyeti ve cins değişikliği” işlemi yapılmış.
Tapu belgelerinde açık açık 8 kata çıktığı görülüyor.
Konuştuğum inşaat mühendisi kaynaklarım, 12 dairenin 42 daireye çevrilmesi binanın taşıyıcı statiğini bozacağını ifade ediyorlar.
Sadece, tuvalet, mutfak ve banyo giderleri için açılacak fazladan 84 yeni giderin olduğunu…
12 dairenin yükünün 42 daireye nazaran çok daha az olduğunu, mesela 12 buzdolabı yerine 42 buzdolabı gibi eşyaların ağırlığını çok arttığını ve bunun da ilk hesaplanan statikten farklı olacağını öne sürüyorlar.
Bu yapı 1975 deprem yönetmeliğine göre yapılmış ve o günün kurallarına göre hesabı-kitabı çizilmiş. Taşıyacağı insan sayısını dahi hesaplayan inşaat mühendisleri, bu yapının kirişleri veya kolonlarıyla dahi oynanmasa yine de yapıya bu tadilatın çok zarar verdiğini dile getiriyorlar.
Şu fotoğrafa bakın lütfen:
Bu fotoğrafta daire içine alınan kirişi görüyorsunuz.
İnşaat mühendisi arkadaşım bu fotoğrafta görülen haliyle çok sıkıntılı dedi mesela. Kirişin bu şekilde boşta kalmasının normal olmadığını söyledi.
Trend Garden Residence’ın ortağı da dahil 29 cana mal olan bu yapının serüvenine bakınca imar affının ne kadar yanlış olduğunu görüyoruz.
12 dairelik yapıyı 42 daireye çeviriyor ve sadece beyan ile tek tek bu dairelere ruhsat alıyor.
İmar affının ne kadar sakıncalı olduğunu anladık ama kardeşim bu memlekette belediyeler ne iş yapar?
Mesela proje tadilatı, çalıştırma ruhsatı, turizm işletme ruhsatı gibi konularda kimin ihmali var?
Bu yapı nasıl “turizm işletme ruhsatı” almış?
Proje tadilatında Yeşilyurt Belediyesi yetkilileri sadece beyanı mı esas almış?
Çalışma ruhsatını Belediye nasıl vermiş?
Yeşilyurt Belediyesi’nde çalışan ismini vermek istemeyen yönetici kaynaklarım bu firmanın tadilat için Yeşilyurt Belediyesi’ne başvuru yapmadığını söylüyor.
Çevreyoluna sıfır mesafede bir yapı göz göre göre yıllarca tadilat halinde ama bizim belediyelerimiz sadece seyretmiş!
Denetim D’sinden haberleri yok!
Trend Garden Residence’ıın tadilatının devam ettiği yıllarda iki belediyemizin zabıta ekipleri birbirine girmişti.
Hatırladınız mı?
Tam olarak Trend Garden Residence’ın hemen karşısında Büyükşehir Belediyesi ekipleri Yeşilyurt Belediyesi’nin billboardlarını zorla kaldırıyordu. Yeşilyurt’un liyakatsiz ekibi de bu kaldırma görüntülerini basına servis ediyordu.
İki AK Partili belediye “reklam savaşı” yaşarken karşıdaki izinsiz tadilata dahi bakmıyorlardı.
Ayrıca 24 Ocak Sivrice depreminden sonra Trend Garden Residence’ın hasar-tespit raporunu sorgulamayacak mıyız?
Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne ve AFAD’a sormak istiyorum.
Bundan üç yıl önce Sivrice depreminden sonra bu yapıya nasıl bir hasar-tespit raporu verdiniz?
6 Şubat’ta saat 4.17’deki depremde ilk 10 saniyede kağıt gibi yere çöken bu bina Sivrice depreminde hasar almadı mı?
Ben demiyorum, işin uzmanları aynı Kırçuval Otel veya Büyük Otel gibi hasar aldığını söylüyor.
Bu kadar muamma varsa niye biriniz çıkıp bir açıklama yapmaz?
29 canın sorumlusu kim?
Şu anda tutuklu olan ve 1997 yılında sadece statik projesini çizen ve sonra dükkanını ikiye bölen Bülent Yeroğlu mu suçlu?
Süreci tek tek yazmaya çalıştım ama burada 1997 yılında projeye imza atmış inşaat mühendisi veya mimarı sadece suçlu ise vay halimize!
“Asrın felaketi” de bize ders olmamış demektir!